不動産の価格は、その利用目的により使用される価格が異なる。
一般的に利用される価格は4種類または5種類あり、それぞれ一物四価・一物五価と呼ばれる。
- 一物四価：実勢価格・公示価格・路線価・固定資産税評価額
- 一物五価：実勢価格・公示価格・路線価・固定資産税評価額・基準地価格
| 名称 | 内容 | 所轄 | 基準日 | 発表時期 |
| 実勢価格 | 時価とも言われる。 実際に売買される取引価格。 |
− | − | − |
| 公示価格 | 地価公示法に基づき、毎年一回公示する標準地における単位面積あたりの正常な価格。 一般の取引価格の指標・公共事業用地取得のための補償額算定などの基準に利用される。 |
国土交通省 | 1月1日 | 3月末 |
| 路線価 | 主要な道路に面した1m2あたりの評価額。 相続税や贈与税の算定基準として用いられる。 公示価格のほぼ80%を目安に算出。 |
国税庁 | 1月1日 | 8月 |
| 固定資産税評価額 | 固定資産税・不動産取得税などの計算の基となる評価額。 公示価格の70%の水準になるように調整されている。 |
市町村 | 1月1日 | 3月末 |
| 3年に一度見直し | ||||
| 基準地価格 | 都道府県知事が選択した基準値の標準価格。 | 都道府県 | 7月１日 | 9月末 |
